Pokles rezidenčných nehnuteľností v USA sa blíži ku koncu, čo by malo podporiť dopyt po tovare pre domácnosť

Trh s bývaním v Spojených štátoch bol vždy dôležitým faktorom ovplyvňujúcim trend trhu s tovarom pre domácnosť. Keď si ľudia kúpia nový dom, nevyhnutne minú viac či menej na pohodlnú a krásnu výzdobu domu, čím sa zvýši spotreba domácich potrieb, najmä bytového textilu, dekorácií a skladovacích produktov. Počiatočnosť nového bývania a podiel predaja možno preto považovať za barometer trhu s bytovým zariadením.

Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií sa trh s bývaním v USA dostal do inflexného bodu, pričom nové byty aj predaj výrazne vzrástli. Podľa najnovších údajov predstavovali nové domy v máji jednu tretinu všetkých rodinných domov na predaj v USA v porovnaní s historickou normou 10 % až 20 %, čo svedčí o silnej dôvere developerov v trh s novým bývaním. Čo sa týka predaja, predaj nových domov vzrástol v máji o 20 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Ponuka bývania je vážne nedostatočná. V súčasnosti je zásoba existujúcich domov dostupných na predaj v Spojených štátoch len 1,08 milióna kusov, čo je najnižšia úroveň za 23 rokov od roku 1999.

Pokračujúci dopyt po nových domoch a klesajúca ponuka existujúcich domov viedli mnohých investorov k presvedčeniu, že priemysel výstavby domov prekonal recesiu a je mimo. Národná asociácia staviteľov domov tiež uviedla, že dôvera vývojárov rástla už sedem mesiacov za sebou a dosiahla najvyššiu úroveň od júna 2022, v súlade s predchádzajúcimi pozitívnymi prognózami.

NAHB tiež uvádza, že nové bývanie v Spojených štátoch je menšie a lacnejšie, čo umožňuje kupujúcim ušetriť peniaze. Sedemnásť percent nových domov predaných v máji bolo za menej ako 300 000 dolárov, čo je najvyšší podiel od decembra 2021. Developeri tiež robia všetko pre to, aby znížili hypotekárne sadzby pre kupujúcich domov, čím uľahčili mesačné platby kupujúcim. Klesajúce ceny bývania a menší tlak na hypotéky nielenže podnietili dopyt na trhu s bývaním, ale zvýšili aj disponibilný príjem kupujúcich bytov, ktorí môžu míňať na veci do domácnosti, ktoré si pridajú do svojich nových domovov.

Zatiaľ čo tieto najnovšie údaje a správy poukazujú na „dobré dni“ pre odvetvie bytového zariadenia, pesimisti sa stále obávajú, že politické a ekonomické negatíva v USA ovplyvnia pokračujúce oživenie trhu s bývaním.